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中国地产经济产业升级数字化方案
2021 年是中国“十四五”开局之年，“双循环”背景下，国民的消费信心和消费意愿稳步回升，预计消费环境将持续改善。近几年，伴随着消费升级浪潮的到来，“新零售”、“新模式”、“新场景”等概念不断涌现，叠加疫情影响，新环境与新消费特征对商业地产的业态与发展模式提出新的挑战。地产经济从增量时代迈入存量时代，后地产经济时代来领，物业经济、社区经济、新零售经济正以社区地产为基础爆发。
我国城镇化发展正逐步走向成熟阶段，城市房地产业的发展重点正在从单纯的住宅产品供给向多元的城市运营服务转变，新的城市运营模式打开新的行业发展空间，资源整合能力及综合运营能力将成为企业核心竞争力。
未来地产经济会发生以下变化
城轨建设带来以 TOD 模式为载体的商业地产开发机会
TOD 模式能够有效实现城市土地集约化利用，带来区域商业价值的提升。随着轨道建设提速，TOD 项目规模快速增长，将为未来的商业地产市场带来新的发展机遇。
从棚户区改造到老旧小区改造，再到提出实施城市更新行动
年我国常住人口城镇化率 65%，已经步入城镇化较快发展的中后期，城市发展进入城市更新的重要时期。
后地产经济时代来领，物业经济、社区经济、新零售经济正以社区地产为基础爆发
地产行业从增量时代到存量时代，城镇化加速的基础上，后地产经济已经成为地产企业的第二增长曲线。
新业态与新模式不断出现，激发商业地产市场新活力
零售物业通过合理配置“体验式”业态比例，特色主题打造差异化竞争优势，“首店经济”等创新模式不断激发商业地产新活力。
从重资产模式逐渐转向轻资产模式
地产企业拿地放缓，投资态度审慎，拿地聚焦二线城市，三四线城市占比显著下降。与此同时，写字楼租金仍处下行通道，空置率处于高位，运营企业积极采取更加灵活的手段来吸引租户迁入和实现老租户稳定续租，稳定市场需求。
城市更新唤醒城市活力，为商业地产市场带来新的生长空间
城市更新可以提高核心城市的存量价值，为商业地产市场带来新的发展机遇。头部房企通过城市更新盘活地区商业已经取得了丰富的成功经验，未来城市更新将为商业地产市场带来广阔空间。
助数云解决方案
房屋租售、智慧社区建设、物业数字服务平台、社区垃圾分类治理等数字管理改造升级已是房地产企业降本增效、数字化升级的重要的手段。同时搭建社区商城、社区生活服务平台、社区团购等后地产新经济也成为地产行业的第二增长曲线。
房屋租售平台解决方案
物业缴费管理/发票管理
小区通知公告（对接业主微信）
在线客服系统
业主信息收集管理
工单化报事报修管理
物业管理解决方案
物业数据分析
人脸门禁/扫码开门
垃圾分类宣传
垃圾分类小游戏
垃圾分类知识学习
社区垃圾分类治理解决方案
业主身份识别/垃圾数据跟踪
垃圾回收/中转运输
社区商城/积分换购
垃圾分类数据分析
社区垃圾分类治理解决方案
智能垃圾分类设备
智能垃圾分类操作系统
智能广告系统
身份识别/人脸识别
社区垃圾分类治理解决方案
自动除臭/自动称重回收结算/智能积分
社区生活服务平台解决方案
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